主题开始: 中国住建部官员:开发商们自己"赚得不好意思了" Gwaiter.com 在王珏林看来,从市场经济角度来说,房价不是不能上涨,但如果涨幅超过了大家的心理和承受能力就不能接受了。何况,国内有些城市的房价不止翻了几倍,这不是真实的市场行为,比如北京通州,一夜之间每平米涨6000元,老百姓当然不干了。 他还特别提到发于美国的金融危机、迪拜危机和日本十年来的经济低迷,都与房地产泡沫有着直接的关系,中国虽不会出现这类问题,但有些城市的确出现了楼市泡沫,不得不防,“房地产市场成了炒房者的市场,过高的房价甚至抑制了消费需求,制约了以工业为核心的主流产业的发展”。 国家最新的调控政策主要是提高二套房首付和利率。王珏林认为,此次的指向非常明确,而且明确了各地遏制房价不力的要追责,不与政策相配合、不主动的同样要承担责任。如果此轮调控效果不明显,国家肯定还会继续出台更为严厉的调控措施抑制高房价。 对于今年发展趋势,王珏林预测,2010年楼市将是在调整中发展,对市场好坏判断的指标是成交量,而不是看房价是否在上涨。 在回答记者关于武汉楼市的判断时,王珏林坦承,自己对武汉了解不多,但知道城区价格已普超万元,相对于武汉人的收入来说,“还是有点偏高”。 总0跟贴⇩ 作者:专心论坛(2010-04-19 09:01:46),[首贴] |
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