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都说中国房价高,到底什么人最痛?

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  要说现在中国,从上到下,最让人提起来就咬牙切齿的,就属高高在上的房价了。不过本人有个怀疑,难道高房价就真让所有人都那么痛恨?就没有起哄的?就没有借题发挥的?就没有拿高房价当中国足球骂,是为了无风险顺气的?

  一说到高房价的坏处,很多人都讲,房价太高,一旦房市破裂,将会怎样可怕,怎样影响鸡的屁,影响人民生活的提高,所以高房价招人恨。可如果假定房价永远不会跌,只会涨,那高房价还让人恨吗?是不是就不骂了?于是,聪明人就出来说了,你个傻帽,世界上有价格只涨不跌的东西吗?我说,有啊,金子啊,我说从长远看。人家又说,房子是金子吗?我说,在中国,难道房子不是比金子还金子的金子吗?要不干嘛那么多人对房价那么在意呢?

  好吧,咱不说永远,说二十年如何?中国的所谓城市化还能再炒二十年吧?房子盖的越多,地越少,地越少,房子就卖得越贵吧?再有,最重要的,政府会让房价跌吗?不会吧?政府不让房价跌房价就跌不了,是吧?您就假装信一回,行不行?

  所以,咱今天,就一天,咱就说假设高房价“永远”不倒,什么人会最痛(痛心疾首),为什么痛。

  先说农民,不算进城的农民工,有人会在意城里的高房价吗?天不下雨,地干的裂缝,农民痛。城里人住那么贵的房子,一定有钱,西瓜,土豆,辣青椒的都能卖个更高的价,农民乐还来不及呢,痛什么痛?

  农民工痛么?大部分不痛,因为大部分就没把自己当城里人,要不怎么在城里干活十几年了,还被称作“农民工”呢?愣就挤不进工人阶级的队伍里,也过把领导阶级的瘾?

  农民工在城里就是为挣钱,到了年下回乡下,回自己的房子,回到自己的家,就不痛了。当然有想在城里待下的会痛,可一看,挣十辈子钱也买不下房子,再加上城里人吵吵房价,没一个着急是因为农民工买不上房的,只有地产商,政府,想证明房价高,高得有理的时候,才会想起农民工,想起“城市化”。与其为个想法让自己痛,不想不就不痛了么?

  那么城里的工人阶级会痛么?问题是,现在城里还有工人阶级吗?工人阶级早都下岗了。下岗的工人阶级会痛吗?当然痛,想当初是领导阶级的时候,甭管熬多少年,早晚会分套房。所以他们痛,痛的不是高房价,而是失去的曾经的好日子。况且,就时下的房价,降价百分之七十他们也买不起。

  四十岁以上的人会不会痛?痛的理由是什么呢?四十岁以上的人现在基本上都有房,房子是当初分房制的时候分来的,后来花个两,三万块就买下来,现在的市场价,象北京,上海那样的大城市里,怎么也能值个一,两百万了。想那一代的人,特别是五十五,六十岁以上的,为党,为国,为人民辛勤工作几十年,不幸的是到了改革开放近几年能挣大钱的时候退休了,错过了这班车,银行里很难攒上大钱,若不是感谢高房价,百年以后能给后代留下什么呢?好歹现在手里有一套,两套,三套房,这辈子,终究是个安慰吧。那可是好几百万大爷票哪,房价真摔了,那可就瞎米儿了。所以房价涨了不应该痛。

  那三十岁以下的会不会痛?爹妈没给捞套房的会痛,落着了的,乐还来不急呢。毕业没三,五年,每月挣个三,五千,可屁股底下坐着的,可是一,两百万哪。那小百万富翁当的,美还来不及呢?痛什么?骂什么?

  没落着爹妈房的痛,痛又是为什么呢?真有房子还未见得去住呢,真住了,谁给做饭,谁给洗臭袜子啊?男的痛,是为了没法找媳妇,现在的丈母娘太厉害,没房的,闺女不嫁。那问题在丈母娘那,骂不着高房价。女的骂就更没道理了,找老公找个有房的不就齐了,真有房,嫁了以后房子干什么用?就为了打架,斗气,离家出走可以有个地方住?或是万一离了还能有地待?要照这个逻辑,中国的每个家庭都需要两处房,住一套,备一套,那可真是“等咱有了钱”的好日子,只是房价没法不高?

  这就轮上说小两口要结婚,或是已经结了婚,自己没有的房的人痛了。在中国,结婚得有房,这是韩寒说的,“没房,媳妇都让别人娶走了”,这个道理确定的都象杰斐逊说“人人生而平等,。。。”是的,都成了不言而喻的真理那样的天经地义了。可问题是,即便是在人均鸡的屁是中国十倍的国家,三十岁以前没买房的也是常态,中国要如何做才能做得更好呢?这好象还是个丈母娘问题,应该找丈母娘说理去,而不是骂高房价。为什么年轻的时候就不能住出租房,特别是和房价比,当前租金是那么的便宜情况下?怎么就转不出那根筋,非要在先压上几十万的基础上,再每月多出一倍多的房贷自己买房呢?从理财上怎么也说不过去啊?

  说来说去,最后就剩下三十到四十岁这伙人了,有房的也有不乐的,因为没机会换更大的房子,或是担心自己的儿子过几年结婚会买不起房。可问题是,您儿子才三,五岁,七,八岁,离娶媳妇结婚还差小二十年呢,现在着急有点太早了吧?

  没房的才真痛,过了三十岁还买房遥遥无期,眼见着一辈子可能都不能有自己的房子,不痛才怪呢。可问题是,一辈子租房就过不了日子了?租房痛,到时候退休了,连个住的地方都没有,不踏实。况且到时候还得交房租,万一退休金不够怎么办?不过换个角度想想,因为没房,租房租金又低,不正好为退休后多攒点钱么?不行,按现在的通胀率,今儿存了,几十年以后就不值钱了。那好,问题不是房子,是通胀率。那该骂的,应该是以通胀为代价盲目追求鸡的屁的社会发展模式,是不是这个理?

  还有,和没房的比,有房的将来还清了房贷还有房住,加上房价涨还能再赚一笔。所以不但没房的痛,就连有房的,连儿子那套都有的也会痛,也会骂,为什么?身边还有邻居,同学,同事,手里还有三套,四套,十几套房投资的,房价这么高,想投资,资本不够啊。但这是个投资门槛问题,就象巴菲特的那个波克夏·哈萨威公司,每股价格四,五千块,就算它再赚钱赚得好,手里没几千块也没法投进去干着急一样。这下看出来了,房子不是金子,没法象金子是的切了卖,一斤买不起咱割小,一两一卖,甚至一克一卖。

  所以说,这还有个投资权的公平问题。实际上,这也好办,投资,咱就按投资的问题来解决,别骂房价高。有愿意赚这个钱的金融公司,一把买下一个,两个,三,四个小区,然后打包当个金融产品,再分出股来,一股几块,几十块,这不就降低投资门槛了?不就都买得起?不就完了嘛?有钱大家都可以赚,钱多多赚,钱少少赚。买了小区,如果管理成本低还有得赚,房子还能再出租,又可以给股东发红利。没得赚,那咱就让它空着,现在不是满城都是空房子嘛?谁空不是空啊?这样,不就再没人骂房价高了嘛?反过来,人人倒应该天天盼着房价能长过了天,那才高兴哪。

  得,眼快的又看出来了。说转来转去,绕那么大个圈,又来兜售你上篇文章上说的“中国应该大力发展商业出租房”的主意了。

  噢,您别说,仔细想想,还真有点那个意思。

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作者:专心论坛(2010-04-02 19:34:12),[首贴]
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