中美反差的房价引发的思考

　　当我看到第一则新闻时，我惊讶于美国作为世界最发达的国家，房价竟如此之低，不禁要问，中国房价为什么这么高？当我看到第二则新闻时，我把两则新闻联系起来，做了一番计算，我大为震惊。

　　我按1美元=7.75元人民币把美国人的最低工资折算成人民币，年薪是161798.4元，然后我以苏南最低工资月新750元，即年薪9000元人民币，在美国一位领取最低工资者5年不到的时间就能购买一套100平米的房子，而且是装修好的。而在中国，一位苏南领取最低工资着买一套75平米的房（房价4000元/平米）加上装修费不吃不喝要55年。而普通居民不吃不喝也要20多年。

　　大家要注意，这里本人是以豪宅和美国全国最低工资标准来推算美国，而以中国发达地区苏南最低工资标准和4000元/平米（这个房价再该地区已经很低，甚至不可能达到）来推算中国的，即使在这样的前提下，中国人的住房水准与美国相比也形成巨大反差，不得不引起人们的深思。所以如果有人出于各种目的以中国各地的房价不同，工资标准不同来对本人的推算提出疑问，那是不应该的。

　　笔者不是仇富者，而且以具有社会责任感的富豪为崇拜的对象，笔者不是仇官者，而且以敢于对群众负责，敢为天下先的政府官员为心中的英雄豪杰，笔者也不是崇尚计划经济者而且对市场经济有特殊的感情。但中国的房价这么高，难道房地产开发商和我们的政府部门的人员就没有责任吗？难道在市场机制还没有健全的当今中国，房价的形成仅仅按市场化操作吗？

　　一位北京的房地产老板公开宣称“房产品牌就应该是具有暴利的”,这位口出狂言的老板竟然还是政协委员，还是大学的兼职教授，这种人还配参政议政，为人民服务？这种人还配为人师？难道这个社会，“有钱能使鬼推磨”不再需要辩证分析了吗？房产开发商的暴利究竟哪里去了，人们不禁要问。

　　最近，看到一个统计数据，统计显示今年一月份中国房价只有一个城市回跌，笔者在这里不想探究这与该城市政治背景的关系，但，这也说明一个道理，在这样一个人口密度极高的国际化大都市，房价能够得到抑制，这说明在中国其它地区的房价也能得到有效抑制，我们的决策者不能等待市场的自发作用，因为市场的变化是不可预测的，而宏观调控要想取得有效推进，是需要果敢与决断的。

　　中国正在建设和谐社会，这里的“和谐”应不仅仅是表象的和谐，更重要的是人们的内心和谐，只有内心和谐，才能做到真正的和谐，如果中国老百姓整天被房子、教育、医疗三座大山压得喘不过气来，那我们离建设和谐社会的目标还很长的路要走。当然，我们欣喜地看到党和政府已经意识到这些问题，把中国建设成和谐国家还是有日可待的。

作者：无名访客:218.18.211.47（来自：广东省深圳市福田区 电信ADSL）(2007-02-13 15:58:06)，[首贴]

基督焦信仰的国家，信奉的是什么？我们信奉的又是什么？信仰不同造就了不同的国民素质。我们几十年所教育的，就是使他人受苦，使自己得到满足，过去直接的迫害不得人心，现在转为间接的压迫。这就是答案。

作者：无名访客:222.33.9.90（来自：辽宁省沈阳市 铁通ADSL）(2007-02-13 17:19:09) }

我看过一部连续剧叫国家干部，其中有个领导说，国家提倡一部分人先富起来，这一部分就是我们干部，难道是卖菜的放羊的做工人的吗

作者：无名访客:121.70.233.105（来自：辽宁省营口市 铁通）(2007-02-13 21:25:34) }

哪里有和谐？？

我家天天吵架，我爷爷老年痴呆症，白天黑夜不分，人也不认，说话颠三倒四。白天把家里所有东西都翻出来，半夜里爬起来烧水说天亮了，弄得我家都没法睡。送养老院和福利院，他们说我们不提供特殊服务的，这种老人不收的。那我家怎么办？难道要我们24小时把他捆起来？难道让我们杀了他？？？

现在这样的老人多的是，很多子女都把他们往医疗或养老机构一送，然后就再也不管他们了，子女都要上班的，的确也有困难，这个社会誰来管？难道让那些吃饱了喝足了的来管？？？

作者：无名访客:58.33.54.149（来自：上海市浦东新区 电信ADSL）(2007-02-13 23:06:08) }

中国经济发展迅速，但国民的家庭福利却遭受挤压。从平衡利益与政治稳定的考虑出发，中国政府应该做出决定，让20%至60%的国民住入公共住房，公共住房的价格应该维持在普通家庭年均收入的4到6倍。

这篇题为《中国应让60%国民住公屋》的文章要点如下：

　　“卖地财政”导致高价

　　新加坡经济学者、南洋理工大学亚洲研究中心主任陈光炎教授昨天以《升高利润和受挤压的家庭福利》为题目发表演说，他建议说，中国除了建设“社会主义新农村”外，也应该建设“社会主义新城镇”。

　　中国房价近年久抑不下，地方政府的“卖地财政”被认为是房价高涨的最根本原因。陈光炎主张，中国需要调整地方政府与家庭之间的力量平衡。他说，涉及普通老百姓公共住房的土地不应该招标，而如果房价问题不解决，中国社会进步的步伐也会受到影响。

　　生活负担日趋沉重

　　陈光炎从中国人均消费占GDP比例，企业、政府和家庭储蓄率的态势，以及公私营服务业的利润增长趋势，阐明中国家庭福利被挤压的情形。他说，上世纪80年代至今中国人均消费占GDP的比例呈下降态势；其中农村个人现金消费和城镇居民可支配收入占GDP的比例，都在下降。陈光炎说：“在GDP里工资部分在下降，也就是说居民福利受到挤压。”进入新世纪以来，中国连续几年创下10%左右的经济增长率，但依然面对内需不彰和国际贸易严重失衡的问题，国民储蓄率高居不下，被认为是这两个问题的部分原因。

　　但陈光炎提醒说，更重要的问题是，谁的储蓄在上升？根据世界银行的数据，储蓄率上升主要在于政府部门和大企业，家庭部分则有削减。他说，这是因为国家已经把教育、医疗、退休金和住房的财政负担移到家庭。最近有调查就显示，虽然国家经济增长快，85%的受访居民感到目前的生活费负担比10年前沉重。与此同时，企业利润占中国GDP的比例在这10年里快速上升，陈光炎估计如果将服务业和工业利润合计，中国的公私营企业利润率占GDP的比例或许已经超越日本和欧美。

　　财富增长平衡分配

　　陈光炎说：“真正分析一下，到底是谁推动了经济增长，土地价格增值以后创造的财富应该分给谁，是应该分给百姓，还是应该分给地方政府？还是应该分给房地产开发商？”“地方政府土地价格财政收入很多，房地产商也有很多利益，但老百姓呢？在财富分配的问题上，到底谁被牺牲谁在享受利益，这是一个很重要的政治问题。”

　　“政府有责任保护和支持中低阶层买房子，他们就会以拥护政权和支持社会稳定作为回报，我觉得这是很公平的。”长期研究中国经济、曾经担任世界银行驻中国代表处高级经济师的陈光炎引述新加坡的经验指出，政府公共住房政策能缓解国内收入不平衡的矛盾，促进政治稳定，也符合中国近年号召的“以人为本”、“和谐社会”的政策方向。

作者：无名访客:218.18.211.47（来自：广东省深圳市福田区 电信ADSL）(2007-02-14 09:54:54) }

无语！真的无语！！！“国富民强”－－国家真的富了吗？我们不知道，但我们确切知道的是：有相当一部分人“强”起来了－－不法商人、当官的－－也有相当一部分人“弱”下去了————平民百姓。强的用什么“强”起来的？弱的为什么弱下去？难道仅仅用一个“没有本事”就可以概括下来的吗？

作者：无名访客:211.137.205.221（来自：山东省济南市 移动）(2007-02-14 11:45:36) }

房价高你不买不就行了，就象我，有的是钱，就是不买房，要享受就去开房，我至今还住着90平方的小户型，而且还打算住满七十年，到时候估摸着我也差不多了

作者：无名访客:61.147.64.119（来自：江苏省扬州市 (高邮市)电信）(2007-02-15 00:05:27) }

现在做生意```就不能讲良心。讲良心的``肯定做不成生意

作者：无名访客:222.70.11.181（来自：上海市宝山区 电信ADSL）(2007-02-22 20:15:28) }