温家宝:四项措施遏制房价过快上涨 地产界失语

　　中国国务院总理温家宝5日在作政府工作报告中指出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足民众的基本住房需求。

　　温家宝所提出的遏制房价上涨的手段包括四个方面：

　　——继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元人民币，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。

　　——继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手（出售、出租）房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

　　——抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。

　　——大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。

　　值得注意的是，在房地产议题上，温家宝的政府工作报告去年强调的是“积极”与“稳定”，今年则更强调“遏制”和“保障”。而房地产议题在政府工作报告中的位置也发生了改变，从去年的投资类议题划入到了今年的民生类议题。

　　地产界委员集体失语 绕开房价敏感话题

　　《中国证券报》3月4日报道 “今年我没有提案。”3月2日，北京国际饭店大堂，全国政协委员、来自深圳地产界的陈华行色匆匆。尽管众多记者围堵上去，陈华还是守口如瓶。

　　“我的提案还没弄好。”全国政协委员、上海实业集团董事长蔡来兴也拒绝了多位记者的提问，默默不语。

　　来自地产界的全国政协委员、粤海控股董事长李文岳面对记者同样保持沉默。

　　当高房价成为今年两会热门话题时，地产界委员们却在小心地“讳谈”，全然没有去年两会时疾呼救市的慷慨激昂。去年两会期间，恒大地产主席许家印提出“三控”降房价：政府让利，控制地价；国家减免一些税费；企业让利一部分。荣丰控股董事长王征更是语出惊人：房价下降是大势所趋，房地产市场的成熟表现应该是从暴利走向薄利。他的直言不讳令很多人颇为感慨。

　　然而今年两会，王征绝口不谈房市。不论是提案，还是接受采访，他都绕开了房价这个敏感话题。同样谨慎的还有政协委员、保利集团董事长贺平。

　　与地产商的集体失语形成鲜明对比的是，来自其他行业的政协委员在集体热议高房价。

　　来自医疗界的政协委员冯世良出人意料地带来了关于抑制高房价的提案。“高房价问题已成这次两会代表委员热议的焦点了，千万老百姓也在翘首以待最新的调控政策。”谈到提案，冯世良难掩激动之情：“高房价降低了居民的幸福感。我呼吁地方政府改变观念，切实把高房价遏制住。”

　　一听到“调控房价”，众多记者顿时蜂拥而至。“您这次提出了什么楼市调控对策？”“怎样将GDP从倚重房地产转移至高科技产业？”“怎么解决高地价问题？”记者的发问一浪高过一浪。

　　尽管并非财经界人士，冯世良委员谈到调控对策时却毫不含糊：“土地出让金全部收归国有，全国统一规划土地出让，让地方政府卖地无利可图。”冯世良委员表示，市级、县级甚至乡政府皆为地狂的景象让他十分担忧，化解地方政府卖地收益，才是抑制高地价高房价的根本之策。

　　围堵上来的记者越来越多，关于房地产的发问层出不穷。冯世良委员的额头不断有汗珠滴落下来。

　　冯世良委员刚离开，政协委员、著名传染病专家邵一鸣开始侃侃而谈调控房价的提案。“控制高房价必须加大保障性住房建设力度，房地产问题不能单纯依靠市场手段来解决。”邵一鸣说，除了全民健康和艾滋病防治问题，房地产是他关注的重点问题。

　　房地产成了各界委员一个绕不开的话题。“您关心北京的房价么？”著名歌唱家、政协委员关牧村刚露面，就有记者抛出房价问题。“我当然关心啦，现在房价太高了。”关牧村说。

　　政协委员、京剧泰斗梅葆玖老先生也向记者表示，他同样关心房地产问题，而今北京的房价确实高，相信会有下降的时候。

　　从已经公布的政协提案目录来看，房地产和低碳经济、区域发展等成为今年最热的词汇，已经公布的30件城乡建设类提案中有5件的主题词与房地产相关。

作者：专心论坛(2010-03-06 08:11:20)，[首贴]