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温家宝要求抑制炒房行为 用词委婉态度坚决

　　11月28日至29日，国务院总理温家宝到上海、江苏考察工作，走访了多家高新技术企业和科研院所，就加快转变经济发展方式、产业结构调整和升级等进行调研。

　　他十分关注民生改善情况。28日上午，他专门来到松江区泗泾镇，考察了正在建设的上海市最大保障性住房工程进展情况。这项工程规划建筑面积近70万平方米。看到小区住房空间节约、布局合理、通风采光好，温家宝感到满意。他说，要把保障性住房建设放在房地产业发展的重要位置，在财政、金融和土地政策上给予大力支持，让城市广大中低收入者安居乐业。同时，要抑制投机性购房，促进房地产业健康发展。

　　“投机性购房”通俗讲就是炒房。温总理在考察时专门提到这一问题，透露出三个重要信号。

　　首先，这是政府积极预防经济运行风险的信号。年初以来，经济形势逐步回暖，但房地产业在回暖和增长过程中呈现出来的是“硬起飞”，起速过快可能导致诸多潜在社会问题。如果任由炒房者利用大量热钱捞取巨额收益，市场经济能否良性运行都堪忧。

　　其次，透露出政府将积极出台政策，对投机性购房行为将进行调控的信号。炒房行为本身并不违法，但炒房者的潜在危害往往由社会和公众最终买单。这种行为如果不能积极调控在一个合理合情的范围内，有悖社会公平。总理在提到炒房行为时，很科学地提出了“抑制”二字，表明政府将用宏观性调控手段，打消和抑制少数投机者的行为。

　　第三，还能感受到政府将百姓住房问题真正放在心上的积极信号。抑制了投机性购房行为，会让房地产市场逐步趋于理性。如果有大量的投机者本身因政府的调控而变得理性起来，无形中将向市场释放出大量的存量房源，是会一定程度上降低商品房价格的。从这个角度而言，总理的关注说不定就是对时下“不太理性的房地产市场”的倒逼。

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