樊纲驳房价只涨不跌说,现排队买房就该出手调控

　　“当开发商房子刚刚卖得好一点时，当老百姓刚刚排队买房时，政府就应该出台楼市调控措施。”央行货币政策委员会委员樊纲昨天(25日)说。

　　在某网站房产昨天举办的“某网站乐居创新峰会”上，樊纲对楼市调控表态坚决。他指出，应警惕楼市的资产泡沫，“房地产泡沫往往都产生在房价只涨不跌的时候，这也是最危险的时候”。而抑制楼市泡沫，就是防止房价大起大落对中国经济的平稳运行造成伤害。

　　樊纲昨天严厉地批驳了那些房价上涨的鼓吹者们。他表示，近几年，许多人在鼓吹只涨不跌，这值得警惕。鼓吹者的理由通常是中国还有很多人需要住房，中国土地供应多么的有限，国外的房价比国内的要高很多，因此，中国房价现在并不高，房价还会继续涨下去。

　　不过，这些人鼓吹的只涨不跌的房价，也许是50年后中国人才可能用收入支撑的房价。“50年后中国人均GDP(国内生产总值)会达到3万美元，不过，中国现在的人均GDP只有3000美元。在目前的形势下，谈论房价是否过高，是否合理，不是看50年后的条件，而是现在的市场需求。”樊纲说。

　　中国楼市的现状让樊纲感到极大的忧虑。在他看来，美国房地产泡沫导致的次贷危机是一个活生生的案例。“在美国楼市泡沫不断变大的过程中，伴随的是房价与收入比的不断上升，也同样出现许多人鼓吹房价只涨不跌的情形。而美国楼市泡沫的破裂不仅影响了本国的经济，还对世界其他国家的经济带来负面影响”。

　　樊纲表示，“政府调控楼市就是要避免出现大批中小房地产商倒闭、破产，经济出现‘过山车’式的大调整。”

作者：不能专心(2008-03-26 09:43:04)，[首贴]