主题开始: 外媒:中国房价比美国的还高,再涨价毫无道理 Gwaiter.com 新华网专稿:据《澳大利亚日报》2月4日报道,最近,中国房价成为地产商和普通百姓争论的焦点。很多地产商和地方政府官员认为,中国的房价和世界最富裕国家相比还有上涨空间。这种看法是否正确呢? 美国的住宅售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币,而且不像是中国所谓的“建筑面积”,根据美国地产商规范运用的住宅建筑面积概念,美国单元住宅单价在每平方米8000元人民币之下还要打折。 中美房价比较 由于中美之间的住宅条件和定价方法的差异,中美房价很难进行直接的比较:绝大部分美国住宅是2—3层的楼房,附带车库、游泳池,相当于中国的高级别墅和联体别墅;美国房产商所经营的都是现房,且是装修房,基本与中国的豪宅相仿。这样的住房在美国的售价折算成每平方米单价一般不足8000元人民币。更重要的是美国房地产商规范运用的住宅建筑面积概念不同于中国的“建筑面积”,直接以统计上公布的面积为基础推算的单价,美国住宅面积数据相对低估,其测量方法下的单元住宅单价还需要打折。 由此看来,世界最富裕国家的房价比作为穷国的中国还要低不少。而这些发达国家一个普通超市售货员的年薪约合人民币20万元,也就是说一套100平方米的住宅相当于其5年左右的总收入。但即使在这种房价情况下,发达国家已经在为高房价担忧,美联储利率的调高也可以说是一种必要的调控措施。 一般情况下,房价冲到户均收入6倍左右的区域被经济学家称之为泡沫区。而在中国,20倍于户均年收入、保持高速增长的房价是否合理、是否会继续走高等争论却还在地产商人、地方官员和老百姓之间持续。 百姓关注房价 新加坡《联合早报》2月4日报道:房价、教育、医疗被形容为压在中国人身上的“新三座大山”,而在这“三座大山”中,百姓关注最集中的当属房价。中国国务院发展研究中心金融研究所一位官员认为,“中国目前民愤最集中的就是房价上涨太快,直接反应就是民众对房价的高度关注”。他的根据是在百度搜索房地产新闻,点击量排在第一位的新闻是物价部门对房地产行业的价格进行检查。 近日中国国家发改委公布数据显示,去年中国住宅销售面积平均增长率已降至1999年以来的最低点,这说明高房价正在对住房需求产生抑制作用。发改委认为,在需求减速的情况下房价继续大幅上涨,主要是房地产商操纵供求关系的结果。 政府出手调控 美国《商业周刊》网站2月3日一期文章:中国有关方面正在努力减缓房价上升的速度,根据新管制规定,在北京的外国人限购一套自用房。 中国政府在设法限制房价飙升,让房地产投资降温。中国担心投资过热可能引发通货膨胀或金融危机。 中国在20世纪90年代开始允许本国公民购房,后来又允许外国人购置房产。根据法律规定,中国所有的土地仍归政府所有,但公寓和住宅的购买者可以拿到有效期达70年的使用契约。 去年,全国范围内,开发商用于房地产项目的资金增加了21.8%。而中国政府担心,把通过银行宽松信贷制度获得的巨额资金砸在房地产业上可能引起通货膨胀或造成债务危机。 豪华别墅等一些房地产项目已经遭到封杀,中国希望开发商多建设面向低收入群体的住房。 总14跟贴⇩ 作者:不能专心(2007-02-06 16:30:35),[首贴] |
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比较一下: 作者:无名访客:218.18.133.211(来自:广东省深圳市福田区 电信ADSL)(2007-02-06 16:56:37) } |
无论是哪个洲,无论哪个国家,无论什么政治体制,人民的利益应该是被最先考虑的,我看到了我们的政府正在改善,但是积重难改,需要时间,因为官场的风气早已经形成了我还是相信胡温政府的,只是地方只注意自己的利益,我们还需要努力 作者:无名访客:61.49.228.125(来自:北京市东城区 联通ADSL)(2007-02-06 21:52:40) } |
现在的房间简直没天理...养一套房间要背20 到30 年的债 ....还拿什么来做其他? 作者:无名访客:124.227.240.56(来自:广西南宁市 电信)(2007-02-06 23:46:21) } |
其实上面的人也不是不想把房价降下来 可是遇到下面地方上的阻力太大了~~ 作者:无名访客:222.191.69.0(来自:江苏省无锡市 电信ADSL)(2007-02-07 01:08:06) } |
222.210.240.216 为成都一傻B! 作者:无名访客:218.18.133.211(来自:广东省深圳市福田区 电信ADSL)(2007-02-07 09:39:20) } |
同胞们:房地产开发商是用银行的贷款来投资的,现在房地产不行了.那请问:银行的那些不良贷款,黑帐,坏帐要谁去偿还呢??国家也不可能让银行倒闭,最终还是要靠房地产开发商自身偿还的,房地产开发商若廉价卖了房子,怎么能偿还得起银行的贷款呢?所以,最后,房价是不会降下来的.比如说:厦门的房价涨幅最大,中央出台什么政策,其实是毫无作用的,直到现在还在不段的涨,地方政府是视而不见.呵呵呵,,官商之间的黑幕呀.真正要等到房价降下来,要三五年后的事啦.大家不要被表面的政策迷惑,误导哦.国家不买单,银行不买单,房地产商更不可能买单,最后总有老百姓要买单的.最后买房子的就亏大了.还有,比如说:石油在涨价的时候,不用一天,就反应到老百姓了,但是石油在降价的时候,是对老百姓利好的时候,但是却要经历好常一段时间才会反应到老百姓,这完全说明,对老百姓利好政策的实施是很大一部分在作表面文章. 作者:无名访客:222.76.197.233(来自:福建省厦门市 电信ADSL)(2007-02-07 10:02:56) } |
222.210.240.216 先开口骂的人,你妈的傻B,锤子长在脑壳上,我都奇怪世博会怎么没喊你去展览!?!! 作者:无名访客:121.35.32.90(来自:广东省深圳市 电信)(2007-02-07 17:43:18) } |
都是来发表意见的!请大家不要太激动!现在的房价是很不怎么样子!我相信在不久的将来,一切都会好起来! 作者:无名访客:220.201.62.82(来自:辽宁省抚顺市 联通)(2007-02-07 21:43:12) } |
将中国人杀少一半,房价立马下跌! 作者:无名访客:219.130.48.49(来自:广东省东莞市 电信ADSL)(2007-02-07 23:58:36) } |
二战结束了,朝鲜战争停火了,冷战也不了了之了。接下来,用经济的方式来达到最终目的就成了美国等的唯一选择。加上我们中的某些个汉奸、败类、蛀虫,最终导致了我们的房价虚高,股市虚牛,人民币市值虚涨。一切都是假象,美国人已经设好了圈套,就等着我们往里面钻——不对,我们已经钻进去了。 作者:yzmwxw(2007-02-08 09:06:05) } |
中国的房价,就是银行、政绩、奸商直接操控的,都是一个利益连,普通老百姓你就跟着受吧,现在天天叫着控制房价,可土地在涨、税费在加倍的涨,物价在涨,房子运行的各个环节都在涨,房子要降简直就是天方夜谈,安慰自己而已, 作者:无名访客:222.137.32.9(来自:河南省郑州市 联通)(2007-02-08 11:04:02) } |
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