主题开始: 北京楼价狂跌 开发商大甩卖最高减幅六八折促销 Gwaiter.com 按揭收紧 挞订大增 据《法制晚报》报道,北京居民李女士日前接到通州区楼盘「阿尔法.汀香丽舍」销售人员短讯,得知这批楼盘大幅下降5000至6000元/平方米(人民币.下同)。售楼处人员解释,由于不少预订者是购买第三套房,遭银行拒绝按揭,在难以如期获得贷款下只能挞订,最少有30套是挞订单位。 报道称,这些单位都是今年2月售出,当时售价达1.8万元/平方米(1平方米约等于10.8平方),但现在需以「特价」方式出售。而位于东五环的「富力又一城」也如法炮,一个月内连续推出3次特价房,每次分别有10至20套。分析称,这是新政效应下,开发商顶资金压力,试探购房者心理。 至于朝阳区「霄云里八号」日前打出一次性付款六八折最低折扣,该项目相关负责人强调,该措施是「折扣优惠」而非「直接降价」,但对比去年底该项目5 万元/平方米售价,降幅达到47%。今年5月4日「霄云里八号」新推楼盘开盘均价为3.7万元/平方米,目前实际售价仅为2.7万元/平方米左右,每平方米一个月内急降了万元。 买家冷澹持币观望 而除了直接打折外,更有开发商直言「再让利」,如「望京合生麒麟社」项目推出「最高优惠30万」的促销优惠活动。不过,发展商虽急降价,但买家依然冷澹,如今北京大多数购房者仍在共同坚守「持币观望」态度。 「中国房地产经理人联盟」秘书长陈云峰认为,随楼市新政落实,楼市成交量持续下跌,开发商已认识到不要对未来市场抱有侥心理,只有真正降价房子才能卖得出去。目前调控没有口象,购房者对房价继续下跌预期明显,开发商对未来市场预期也随之下降,未来将会有更多楼盘开始打折,形成传导效应,出现大规模降价趋势。 总0跟贴⇩ 作者:专心论坛(2010-06-20 15:20:34),[首贴] |
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