上海倒楼事件续：50万元“重罚”乐坏了地产商

　　５０万，对于一般家庭来说，是笔巨款，但对于一家房地产公司来说，拔根毛都比它粗。２８日，上海倒楼事件的处理出来了，造出“楼倒倒”的房企，被罚的就是这个数目。

　　公众肯定觉得很不过瘾。５０万，搁现在的楼市，半套房也买不了。“楼倒倒”在趴下前，身价可是早破了万元大关。对于一个楼盘动辄能赚上数千万上亿元的开发商来说，这样的处罚和我们扔个钢蹦给乞丐差不了多少。但政府部门似乎也很无奈，新闻中特地点明了，这是“根据相关法律法规”给出的最高限额罚款。法律摆在那儿，这是准绳，没得商量的。

　　这样看来，就是这根绳子架得太低了点，财大气粗的开发商，可以轻松地在绳子上跳来跳去，就算不小心绊了一下，顶多也就裤子上挂个小洞，不疼不疼——也不知道这“相关法律法规”是哪一年制定的，真该与时俱进了。

　　轻飘飘的罚款，哪有威摄力可言，反而助长了铤而走险的勇气。查不到，我就可以享受暴利，查到了，也不过“罚酒三杯”，整改一下。毕竟，能把楼整塌掉的质量问题总是少数，偷点工减点料的，查出来的机率低着呢，“楼倒倒”假如能立着，它还不是过五关斩六将，一堆的合格证书摆在桌上让你随便看。

　　接受了“重罚”或者看到了“重罚”的开发商们，都可以松一口气了。在这个“资金为王”的市场，有了钱，东山再起是再容易不过的事情，吊销了开发资质有啥关系？再注册一家或者收购一家就行了，顶多我做个“影子股东”。蹲了班房的得怨自己运气太背，谁让你太离谱把全国人民都惊动了呢。下次造房子得汲取教训了，起码得让它能站得起来。

　　中国有部《产品质量法》，按照这部法律，“生产、销售不符合保障人体健康和人身、财产安全的国家标准、行业标准的产品的”，可处违法生产、销售产品（包括已售出和未售出的产品）货值金额等值以上三倍以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得。这 “楼倒倒”，可不就是生产、销售了不符合保障人体健康和人身、财产安全的产品了？要照这条法来罚，敢拿质量开玩笑的开发商就要痛了，倾家荡产都不够。谁想玩点猫腻，就得掂量掂量。

　　可惜的是，法律界人士提醒我，这法律不适用于房地产。因为房子是特殊商品，与一般产品是区别对待的——唉，我怎么把这茬给忘了，在中国许多地方，房地产和开发商都是享受“特殊待遇”的。这“特殊待遇”不除，50万已经是罚上天了。

作者：专心论坛(2009-07-30 18:37:34)，[首贴]