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海南炒楼热 中纪委秘查

　　海南省近期炒楼热潮令全岛陷入疯狂状态，目前海南商品楼价几乎一日一涨，最多时每日上涨逾千元（人民币．下同），大量涌入的外地炒楼团疯狂扫货，但真正获得巨额利益的是一些事先收到风的特殊背景公司和个人。消息人士透露，海南楼市非正常泡沫引起中央高度关注，中纪委调查组近日已秘密抵达海南，调查是否有利益集团和官员利用中央政策非法敛财。

　　国务院早前批淮海南省建设国际旅游岛，令海南地产热再度发烧；海南当局本月15日全面暂停批地和审批新发展项目，反而加剧楼价暴涨。据记者了解，这次海南炒楼风潮有违中央规划国际旅游岛的初衷，中央关于国际旅游岛的政策早在几个月前即在北京、海口等政商界中流传，一些有背景的大集团和地产商闻讯纷纷提前到海南圈，造成海口、三亚、琼海等市土地供应紧张，三亚市政府官员日前表示，该市未来3年已无地可批，只能进行旧城改造。中央为此担心，海南国际旅游岛可能变成国际炒楼岛，重蹈当年覆辙。

　　1992年邓小平南巡引发热潮，大批淘金者涌入刚定为特区的海南岛炒地炒楼。1993年4月国家宣布收紧银根，当地楼市跌入冰谷，留下大批烂尾楼，到去年才清理完毕。

　　近一个月以来海南全省房价跳跃式上涨，海口某楼盘一天上涨5000元。海南阿里巴巴地产部负责人对记者说：暂停批地对市场影响巨大，疯狂抢地人士更加疯狂，海口海甸岛别墅每平方米4万多元，公寓每平方米售价1.6万元，早前被抢购一空。三亚凤凰岛项目一期开盘700套，一天便销售一空，每平方米均价高达6.5万元，不但创下海南销售纪录，全国也极罕见。

　　据估计，目前涌入海南热钱超过5000亿元，各地开发商和炒楼团携带巨资大举涌入，三亚和海口高级酒店全被订满，许多炒楼者为方便就地买车，海南车管所以前每日发牌数量是100多，现在升至450辆。一些购房者一下飞机就拖着行李箱赶去购房，不问价格不看楼，一买就是几套。在最热门城市三亚，有人形容当地是三光，即土地批光、楼盘卖光、星级酒店租光。

　　据媒体报道，中粮、鲁能、海航置业等国企及雅居乐、富力等地产公司在海南大量圈地，连著名笑明星赵本山亦在海南博鼇圈地800亩。在海口和三亚，一些原本销售畅旺的楼盘突然封盘，许多交了订金的买家竟买不到房，由此引发多宗商业纠纷。

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