海通集团(600537)：拥有大量农业用地，增值难估量！

今年8月，世界财富500强企业金吉达品牌国际公司宣布与浙江慈溪市供销社所属我国果蔬行业国家级龙头企业——海通食品集团有限公司成立合资公司，共同进军中国新兴的高端生鲜食品市场，打造我国高附加值生鲜蔬菜行业领军品牌。两家公司当天在慈溪市杭州湾大酒店举行战略合资合作项目签约仪式。

此次合资成立的浙江金吉达海通食品有限公司，首期投资总额600万美元，注册资本300万美元，其中海通公司现金出资75万美元。合资公司将以慈溪为辐 射中心，依托海通集团的果蔬种植基地和加工能力，引进金吉达成熟的农业及食品安全操作、冷链物流技术和品牌及管理经验，进行新鲜包装色拉、鲜切果蔬及新鲜果汁等高端农产品加工、销售及品牌营销，发挥杭州湾跨海大桥带来的交通、物流优势，首期拓展上海、浙江、江苏等长三角生鲜食品市场。预计5年后销售收入可超4亿元，8年后目标达到10亿元。

二、早期圈地为公司带来巨大的重估价值

海通集团利用农业开发的招牌在沪杭地区大肆圈地，建立了宁波、杭州和上海松江三大生产园区。其中包括占地168亩的宁波慈溪海通科技生产园区、占地135亩的杭州余姚生产园区、占地89亩的上海松江生产园区。同时，海通集团在江浙地区的原料基地总面积已达8.5万余亩，其中直营农场和加盟农场就有5万余亩，直营农场包括上虞农场、实验农场等，而拿地基本是划拨，成本极低。这些虽然是农业用地，但处于中国经济最发达的长三角地区，近年地价也是以倍数上升，随着不断推进农村城市化，区内的农地将有望被大量征用。

海通集团手上拥有的大量土地资源，使得届时农业用地转工业用地、工业用地转住宅用地时的优势相当明显，其土地增值的收益更是难以估量。

作者：nnslj(2008-10-23 20:40:38)，[首贴]