美籍华人老伯娶广州妹 用假地址赠房试出虚情
美籍老伯娶广州妹用假地址赠房试出虚情，女方连打赠与官司和夫妻财产分割官司
69岁美籍华人娶了比自己小20多岁的广州女子，为了试探妻子的结婚诚意，男方在美国精心罗织了一个“房屋赠妻”的试探计划，结果妻子上午接受赠与下午就提出离婚，回到国内办理过户手续时，才知道上当，打官司告前夫又遭遇败诉。但是，女方并不甘心9年的婚姻什么都没到手，又以分割夫妻共同财产为由再告上庭，广州中院日前二审判决，虽然前夫赠与行为无效，但房产属于夫妻共同财产的性质没有变，前夫应支付补偿款48万元。
美籍老伯娶广州妹 假赠与设套试虚情
今年69岁的黄江（化名）是一名美籍华人。1990年他认识了比自己小23岁的广州女子姜红（化名），两人于当年10月29日在广州结婚。婚后不久姜红飞到美国与黄江团聚，不久取得了美国“绿卡”。
婚后两人矛盾重生，黄江觉得姜红只是想利用他来美国。1999年5月，黄江想出一个试探妻子维持婚姻的诚意的办法，当月10日，黄江在美国立下了《赠与声明书》，送一套属于自己婚前房产给妻子。内容为“我是坐落在广州市惠福路惠新西街14号（现已拆迁）的房屋业主，现已拆迁改建。我本人自愿将其中一个建筑单位面积30．36平方米的产权无条件赠送给我的妻子姜红”。果不其然，姜红上午“受赠”，下午就要离婚。
2003年1月，姜红回到广州准备将该房子过户到自己的名下，没想到当她拿着黄江的《赠与书》到房管部门时，工作人员看后却说不能办，因为房产地址与《赠与书》上的不一样。原来，黄江在赠与的时候留了一手，他在广州真正拥有的房子是惠福东路惠新西街47号，而其“赠与”的则是“惠福路惠新西街14号”，虽差几字却因地址不正确不能办理过户手续。
姜红怒将黄江告上法院，认为黄江是故意写错，请求法院判《赠与书》有效。法院审理认为：本案中黄江承诺赠与的财产并不是他所有，表明他根本就没有赠与的真实意思，《赠与合同》没有法律效力，据此驳回起诉。
赠与合同被判无效 离婚分房产获支持
姜红不甘心9年的婚姻只换来受骗上当的结局，2004年她又起诉到法院，这次她的理由是，即便赠与协议是虚假的，黄江所有的两处房产也应该按照夫妻共同财产来分割。
房屋是否属于黄江的婚前个人财产？这是确定房产是否为夫妻共同财产的关键。法院为此调查了这两处房产的来龙去脉。经查明，1981年7月，黄江在广州市公证处办理了《继承权证明书》，主要内容是，黄江父亲去世后，留下了惠福东路和教育路的两处房产，由于母亲和妹妹都放弃了继承，将继承权转移给了黄江，因此由黄江享有房屋的所有权。
但是，这并不代表房屋就归黄江所有，法院认为，由于没有依法办理权属登记，房屋所有权尚未发生转移。
那么黄江是什么时候才真正享有所有权的呢？经调查，1991年1月6日，黄江与母亲签定了《赠与合同》，其母亲决定将产权赠与黄江所有，而黄江表示愿意接受。而且，广州市房地产管理局产权证也记载，两处房产是黄江在1991年受赠所取得的财产。而他与姜红是在1990年结婚，可见，赠与发生在结婚之后，因此，这两处房产是属于夫妻共同财产。因为，《婚姻法》规定，夫妻存续期间赠与所得的财产属于夫妻共同财产。
由于房屋由黄江占有，姜红有权利要求按照这两处房产的市场价值赔偿，于是广州中院日前判决两处房屋首层产权归黄江所有，黄江要在一个月内支付给姜红房屋补偿款48万元。
作者：nnslj(2006-11-25 10:48:52)，[首贴]
