主题开始: 香港楼市新政发威 重庆老板亏千万港元抛盘(组图) Gwaiter.com 重庆富豪安晋辰 网易财经1月2日讯 为遏制外地人在港炒楼、确保香港楼价稳定,香港特区政府在去年10月底宣布了新方案,拟严控外地人炒楼。新政实施两月有余,港媒报道称效果明显。而最近一位来自重庆的老板安晋辰在港抛售楼盘,被媒体发现竟然较其2009年购入价还低,加上佣金及其他手续费,这套最终成交价为1.34亿港元的豪宅,让内地老板亏损了至少1160万港元,幅度达到8%,为新政以来最大亏损个案。而若按其一年半年前的报价计算,成交价已较报价大降近25.5%。 香港特区政府财政司司长曾俊华10月26日宣布,为遏制外地人在港炒楼,将提高额外印花税的税阶,并将适用期延长至三年,同时推出全新的买家印花税,外地人士、所有本地和外地注册的公司购买香港住宅,需缴付15%的买家印花税。 港媒《大公报》今日报道,这位名为安晋辰的富豪于去年12月24日抛售了位于香港大角咀君汇港复式连天台单位,该房为1座顶层47楼及48楼复式单位,5房连3套房间隔,建筑面积5272方尺,另连4701方尺平台及泳池,以及6个车位。数据显示,安晋辰2009年以1.37072亿港元的价格买入。业主最早在2011年年中就叫价1.8亿港元出售,不过一直未出手成功。至2012年7月,业主再以1.65亿港元的价格抛售,在8月将价格降至 1.45亿港元,不过直到12月24日,才最终以1.34亿港元成交,较最初的1.8亿港元已跌去25.5%。 公开资料显示,安晋辰为重庆天来控股投资集团董事长,也是重庆天来大酒店(原戴斯大酒店)的老板,经营产业涉及酒店经营、投资开发及经营管理、房地产开发及物业管理、建筑工程设计、施工、广告影视传媒、农业及食品业开发等多个领域,资产达十多亿元。此外,他还是重庆四川商会的常务副会长。 港媒称,安晋辰2008年起就进军香港豪宅市场,估计其在港豪宅投资近10亿港元,其中最大的一笔物业未2011年初购入的南区赫兰道12号洋房,成交价高达5.47亿港元。2008年4月,他还以3650万元买入奥运站一号银海3座高层相连单位。市场传其近年来资金周转紧张,需要抛盘回笼资金。除本次抛售外,安晋辰2011年还降价逾一成卖出了香港九龙站凯旋门摩天阁的一个高层单位,成交价为9600万港元,赚得1700万港元的差价。 关于安晋辰(资料来源:重庆晨报) 他的老家:南充 “他经常不在重庆,长期在成都、北京、湖南四处跑,因为到处都有他的房地产项目。”重庆四川商会有关人士透露,安晋辰老家在南充,所以集团向外扩张第一步就选择了南充,去年在南充投资开发的住宅小区天来豪庭已经开盘,此外当地还有一个天来大酒店。 他的发迹:消防 一位和安晋辰相熟的知情人士透露,安晋辰最早是在深圳做消防器材起家的,2000年前后才回重庆创业。 他的爱好:买房 除了公司本身在开发房地产,安晋辰本人也爱投资买房。知情人士说,“他在香港有几套房子,在海南也有房产。到香港买房,除了投资用途外,可能也是想借机进军国际市场吧。” 他的风格:低调 知情人士还透露,“他特别低调,两年前四川搞一个重量级评选,媒体想采访他,都没有找到人,不熟悉的人他是绝不会接触的。不过,对于知根知底的朋友,他一向表现得很耿直。” 他的慈善:助学 早在多年前,安晋辰就在家乡四川参加捐款建设修路、修桥等慈善活动,并设立了“安邦助学基金会”,帮助许多学生实现了读书的梦想。 安晋辰购买的豪华别墅 安晋辰别墅超大豪华客厅 安晋辰豪华别墅后院的私人游泳池 安晋辰所购的别墅餐厅和起居室有落地并及顶的玻璃窗,通往游泳池和花园 电梯直通二楼的家庭活动室 在屋顶可以饱览浅水湾美景 主人套房带有独立的露台、待客区和大衣橱 安晋辰的物业所处楼盘之一:浅水湾赫兰道12号 安晋辰的物业所处楼盘之一:赫兰道11-12号洋房 安晋辰的物业所处楼盘之一:香港君汇港楼盘 安晋辰的物业所处楼盘之一:凯旋门摩天阁楼盘 安晋辰的物业所处楼盘之一:奥运站一号银海楼盘 总0跟贴⇩ 作者:专心论坛(2013-01-03 12:24:44),[首贴] |
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