中国房市新政伤及既得利益 可能遭扑杀
中国政府近日连续提出抑制房价过快上涨的多项措施，包括从资金面著手，针对贷款头期款比例等投资客的弱点做出相对严格的规定。
中国青年报今天发表文章以「一拳比一拳重」形容这些新措施，但也认为这连串房地产新政在施行时不会一帆风顺。
文章分析，官方这次如此大力度的调控，将伤及多年来从房地产中获得巨大利益、已结成同盟的特殊利益集团。
这些既得利益者绝不会甘心利益被夺走，「一定会使出浑身解数抵制、甚至反扑楼市新政。」
文章认为，反扑动作中，最可能、最狠的招数是拿调控房地产市场将影响经济发展、影响GDP成长，来要挟中国政府。
据表示，先前中国政府表态要调控房地产市场时，就有开发商放口狂言，指房地产若陷入低迷，「总理会不干（不同意）」。
这篇分析文章說，相信以此为借口反对房地产新政的声音，很快就会透过开发商或专家的嘴巴向外传递。
新政对股市的影响也可能会成为特殊利益集团扑杀房市新措施的另个說词。
文章說，19日中国A股暴跌，除了国际股市大幅下挫的影响，市场都认为是房地产市场遭政府重拳出击所致，「这不排除是特殊利益集团密谋通过A股市场的暴跌向楼市新政示威、要挟、绑架的因素。」
此外，部分地方政府也可能会借助新政中「遏制部分城市房价过快上涨」的說法，大做文章。
可能会被做文章的政策包括「本省本市不在『部分城市』范围内」，或是将「过快上涨」解读为不是不让上涨，更不是让房价下跌。
在一些特定利益集团之外，文章說，商业银行出于利益因素也可能消极对待房市新政。
例如中国国务院日前公布遏制部分城市房价过快上涨的措施后，中国银监会隔天就要求各商业银行严格依新政信贷政策执行。
不过，文章說，直到前两天，大部分商业银行的基层分行仍未接到总行要求执行新房贷政策的通知。
中国政府历来推出的房地产政策总是不了了之，没有发挥作用。中国青年报的文章期许官方这次无论遇到多大阻力，都能坚定不移，「投鼠」不再「忌器」。
作者：yyskw(2010-04-22 09:20:39)，[首贴]