房价随它涨，百姓操何心

　　有很多人都对中国政府机构臃肿提出过质疑，但是中国特色是有些政府机构不管多臃肿，都能找到事情做。房地产就提供了一个很好的机会，因为关乎民生，老百姓都很关心，所以中国房地产价格下跌的时候，政府能够找到事情做，要挺房地产，出台各种政策，甚至很多的地方政府直接勒令地产商不能降价；当地产价格上涨的时候，政府又找到事干了，要抑制房价过快上涨，甚至盯着地产商定价审批。政府在地产价格方面总是要逆着市场规律使劲，当然能把自己忙得够呛。但也说明一个问题，那就是中国的各级政府和地产捆绑得太过紧密，很难说是地产绑架了政府还是政府绑架了地产，但至少可以说，中国政府对于地产市场的参与和介入太深，甚至直接就成为了最大的地产商。

　　比如前一段时间，地产价格上涨得确实太厉害了，等大城市房价涨了一圈了，最近海南房价又开始狂飙了，以我的判断，凡是等到海南房价开始暴涨的时候，基本上泡沫就到头了，除非接下来再炒青海的房地产。没想到，不久前还在扶持地产的政府，说是要抑制房价了，这实在是太及时了。

　　其实要我看，无论政府挺房价，还是抑制房价都是瞎忙。拿现在来说，很多媒体都在营造一种房价上涨多么危险的紧张舆论，我觉得这是完全多余的。有人会说了，房价关乎民生啊！我说这纯属瞎忽悠，房价已经涨到这个地步，已经不会再影响民生。因为一般老百姓都麻木了，无所谓了，你就让它涨呗。只要管住银行，不乱放贷款，千万别让国有银行亏损，最后拿老百姓的钱来补窟窿。除此以外，就算北京上海的房价都涨到1000万一平米，关我们老百姓什么事？

　　谁怕谁啊，反正也买不起，一平米3万买不起，30万也买不起，就别想了，也就不用操心了。哪个二百五愿意买，只要他花自己的钱，就让他买去。再把我们老百姓逼急了，光脚的不怕穿鞋的，干脆不进城了，回农村去。

　　拿我来说，我有一个50平米的房子，单身的时候买的，后来就不够住了，原来还想找机会换套大房子，挺操心的，总想着存钱。

　　不过北京现在房价均价涨得动辄两三万，我反而一点儿都不着急，现在反正是买不起了，咱就彻底踏实了，咱们就学学颜回，居陋巷，人不堪其扰，我也不改其乐，想把父母接进北京团聚的话，我就租房子，该吃吃，该花花，何必做房奴呢？

　　有任志强这些猛人，把胸脯拍得山响，咬定北京上海房价还要涨，说都要涨到10万一平米，我也不操心，尽快涨到20万才好，现在北京上海四环五环的房子，已经超过东京纽约同样的地段了，咱们崛起了，多长国威啊。房价再涨，就把我的房子也卖了，租房子住，它要是涨到10万一平米，我50平米的小房子，也值500万了，卖了，够到美国日本投资移民去。

　　反正中国大城市的房价，现在已经不关我们平头百姓什么事了，让他们肉食者谋之。

　　我们老百姓真正要担心的是，如何建立社会健康的经济秩序。只有一个垄断的土地供应者对土地产场真正地囤积居奇，排他性地通过拆迁，征地低价占据大量土地资源，然后一块一块地放到拍卖市场上造成哄抬，这样操纵拉升土地市场，即使经济不那么景气，土地价格也可以一路飙升，造成中国的城市土地比日本更稀缺的假象。有“策划家”把这个手段叫做“经营城市”，靠这样的垄断手段，我们的一些地方政府，每年获利不知几多？而且这使得中国的各级政府越来越成为一个逐利型政府。

　　最近新出台的“国十一条”加大了整治房地产市场的力度，又说是要抑制地产价格了。我一点不觉得高兴，我认为政府既不需要抑制房地产上涨，也不需要防止房地产下跌，顺其自然就好了，而政府最需要做的是远离房地产市。(郭宇宽 媒体从业者)

作者：专心论坛(2010-02-16 09:42:12)，[首贴]