酒店开房30年竟然比买房便宜
帖子说：天天花168元开房，30年才180万。而180万，首付加利息，只能在一线城市买套七八十平米的房子，而且得家具自备、打扫自理。天天开房，多爽，想住哪个就住哪个，水电煤气不要付，首付，超级分期付款，因为人家按天算钱，180万完全存着可以做个投资啥的，没准还能翻倍……
这帖子看起来荒唐，其实在现实中还真有人是住酒店不买房的，例如大名鼎鼎的“打工皇帝”唐骏，身价10亿，每个月花12万住宾馆。记者了解到，唐骏一直住在上海的一家宾馆里，而且一住就是10年，每个月费用12万元。
算账：南京住酒店比买房便宜
一位北京网友也在网上列出了买房不如住宾馆的清单。清明节期间，这位网友在北京西四环内买了套52平方米的单身公寓，单价3.5万元，40年产权，总价182万元。扣除30%的公摊面积后，只有30多平米的实用面积。经过计算：182万元购买这套房子，在有产权的40年中，相当于每年支出4.55万元、每月支出3800元、每日支出127元。如果再加上每月每平米4元的物业费，还有电、水和煤气费，以及要命的购房贷款利息等等，每天这房子的支出将大大超过150元。每天高于150元，不要说随便租个好房子了，就是四十年长期包租一个三星级宾馆标准间都够了：还不用交物业费、电费、水费；不用买家具、空调，甚至枕头、床单；有人天天免费打扫卫生，连卫生纸、牙膏、牙刷、热水、洗澡液都提供。
记者也以南京市中心一个2008年建成的单身公寓为例算了一笔账。55平方米精装修，单价2.7万，总价148万。如果是贷款100万，20年为期限，每个月要还贷7000元左右，加上每月每平方米5元的物业费，光这两项开支，每天就是243元。而243元这个价格确实高于南京普通连锁酒店一天的房价。
方案：买房的钱用来长期投资
为什么唐骏宁肯每个月花12万元住宾馆也不愿买房子？记者了解到，唐骏的理由是：“在上海买同样质量的房子至少要花2500万元，2500万元拿来自己投资，我相信年回报率至少在30%以上，保守一点，按20%来计算，2500万每年的回报就是500万。而住宾馆一年才花150万……我还赚了350万。”
那普通老百姓呢？一位南京网友也给出了一种答案：南京四星级酒店，一个月房费差不多1万，一年12万，10年120万。120万算一笔巨款吧？以一户人家住房70平米计算，买房的话倒确实接近住豪华酒店10年的费用。但是，如果住酒店，并不需要像买房那样一次首付几十万，这钱用来做生意，不说发大财吧，要翻个本可能也不是天方夜谭。
网友：创意无限，但不切实际
在网上，记者看到不少网友也对“买房不如住酒店”的观点发表了自己的看法，一些很洒脱的网友表示，创意无限，还有客房服务，每天有人打扫，每个月的水、电、煤气都节省了，把全家老小的衣服都拿去房间里洗……还能在节假日高价转租给别人。还有网友说，长期租还会有优惠，或者给个金卡会员之类的，说不定还附送很多东东，如果真的买不起房子，可以借鉴一下。
但是更多的网友也表现出了理智以及对现实情况的分析，他们认为又有几个人会去住酒店呢？一位网友说，金窝银窝不如自己的穷窝，还是有个房子踏实，家的感觉和住宾馆过一辈子完全是两回事。
作者：专心论坛(2010-11-15 14:29:09)，[首贴]
