天安门旁超级豪宅每平10万 被斥是社会毒瘤(图)

　　在中央对楼市打压下，北京即将开售最贵的超级豪宅。位于京城王府井附近的北京饭店二期「霞公尊府」均价达每平方米10万元（人民币．下同，每尺接近1万元），刷新京城最贵的豪宅纪录。虽然楼价最平也要2700万元，首期最少需1000万元，但依然挡不住购买者热情，预约睇楼客已排到下周二（24日）。网民直指「高楼价已成为社会的毒瘤」。

　　「霞公尊府」位于东城区霞公府街。西边是南河沿大街，东侧则靠近购物最集中地段的王府井大街，几乎是最靠近天安门广场的高层豪宅。

　　《北京晨报》引述销售部刘小姐称，「这里是北京的中心，卖的就是地理位置的唯一性，这里很难再有起楼的地段。」她并称，该楼盘于上周六（14日）获得预售许可证，目前已进入预售期，有望月底开盘。目前2楼至6楼起价为每平方米8.5万元，平均价在10万元左右，最高为13.7万元。主打单位由440平方米至590平方米（约4736迟至6350迟）。「按购买第一套房首付30%、以最多户型480平方米计算，5000万元基本可以『拿下』。」刘小姐称，部分看房者已表达了购买意向。「每天6组接待客人，但现在预约已排到下周二了。」

　　据北京市房地产交易管理网显示，7层高的霞公尊府预售核淮的范围共有74套公寓，拟售均价为每平方米10.63万元。业内人士指这是北京首个单价超过每平方米10万元的楼盘。此前预售核淮单价最高的是今年1月开售的「钓鱼台7号院」，均价为每平方米7.2万元。

　　74套公寓中，单套面积在340至496平方米之间，预售价多在每平方米8万多至10万元之间，换言之，最低的也要2700万元，还有部分单位预售价为每平方米11万元到13万元，其中拟售价最高的是每平米逾13.7万元，以此推算该单位总价约5480万元。对于「霞公尊府」均价达10万元，有网民说，「中国人真有钱啊 ! 可惜我等老百姓与之无缘。」并指高房价已成为中国社会的毒瘤。

作者：专心论坛(2010-08-21 11:20:53)，[首贴]