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房地产狂潮让中国民间金融走向疯狂

　　中国民间金融在房地产狂潮中走向疯狂，最终一发不可收拾。改革开放后民间融资在中国各地普遍存在，而经济发达地区因为中小企业眾多而贷款困难，民间融资规模更是庞大。因地区经济发展水平和文化传统的差别，民间金融在中国呈不同的地域特色：

　　一是经济发达地区的「浙闽粤」模式，其中以温州的台会最典型。浙江中小企业融资主要通过台会进行，利率随行就市，手续简单方便，全凭个人信誉。民间金融对温州经济发展功不可没，但也出现不少危机。近年经过整顿，传统的地下钱庄、台会等大大减少，有固定资金运作规则的新型民间借贷组织越来越多。

　　二是有「票号」传统的晋陜模式。当地煤矿资源丰富，投资者以各种非公开方式向社会集资採矿，金融隐患较大。

　　三是黑龙江、辽寧等地的东北模式。东北民营企业流行企业转贷，而转贷「东家」是较知名兼具实力的大型国有企业，俗称为「对缝」。

　　四是广西、辽寧、内蒙、山东等地出现的集资诈骗模式，包括传销、万里大造林及养蚂蚁等。传销在九八年被中国政府取缔并严厉打击，但屡禁不止，而且花样翻新，由於地方政府默许，近年广西等地成为中国传销大本营。内蒙的万里大造林、辽寧的「蚁力神」等集资案则依託虚假的经营活动（如养蚂蚁致富）骗人投钱，也酿成不少群体性事件。

　　由於中国金融市场长期对内不开放（门槛很高），民间金融发展一日千里但监管却跟不上，导致问题层出不穷。自一九九五年无锡三十二亿元非法集资案主犯邓斌被判死刑后，民间非法集资一直被严厉查处，近年则因为经济发展需要而放宽，但是「没事就是民间融资，出事就是非法集资」，政府政策导向不明确、监管缺位，致使民间金融不能健康发展。

　　近年在房地產开发的狂潮之下，民间融资又开始发扬光大，并被推到顶峰。很多中小房地產商很难贷款，浙江等地於是发展出被称作「民间融资开发房地產」的模式，在内地中小城市流行开来。零五年浙江丽水几百家房地產企业就是通过这种方式进行，以至丽水房价连涨十年，甚至高过省会杭州。危机在二零零六年爆发，丽水人杜益敏因「非法集资」被捕，今年三月被判死刑。六月以来，浙江遂昌、庆元等地房价大跌，相继出现集资者示威的群体性事件。

　　湖南湘西的高利贷等民间融资已有年头，近年却是在房地產开发的狂潮中走向疯狂，房价飆升，利息也随之飞涨，但在中央宏观调控、金融紧缩的形势下，最终一发不可收拾，一夕崩盘。

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