个人买地武汉市中心5010万买4.4亩

　　总价：5010万元，地点：湖北汉口天门墩7号4.4亩土地。昨日(3月12日)，在武汉市土地交易中心举行的今年首次挂牌中，登记名为“刘×华”的市民成为我市中心城区第一位个人买地者。

　　3家单位和2名个人同争这块地，竞拍历时32分钟。“刘×华”胜出，每平方米楼面地价达到4840元。成交确认书签字后，面对媒体追问，这位看似朴素的中年女子一声不吭，低头急步离去。

　　市交易中心负责人证实，个人购地在我市黄陂、新洲、汉南、东西湖等远城区都出现过，数量也不算少，“但中心城区没有先例”。

　　据了解，远城区个人购地比中心城区早，一个直接的原因是价格相对便宜，出资量不需要太大。

　　中心城区个人购地难度显然大增。按照我市土地挂牌文件要求，自然人竞买土地，主要提供竞买申请书、身份证、缴纳保证金票据。汉口天门墩7号地块的保证金为660万元人民币。

　　按照规划要求，天门墩7号地块用于建住宅，容积率为3.5，可建面积约10355平方米，有40米长的临街面，底层可成为经营性质用房。

　　“如今个人资产升值，不只是买房，更有人买地了”。首宗个人购地出现，引发竞拍现场议论。业内人士介绍，相对开发公司购地，个人购地手续比较复杂一点，后期需成立公司才能进入开发；但从另一个角度看，个人先购地可以省时间，购到地后再注册公司开发，比“按部就班”快。

　　个人买了地，是不是可以等到它升值了再卖出去？市土地交易中心有关负责人回答：法律规定，土地竞得者只有在土地上的建设投资达到25%，符合国家相关要求，才能进入市场再转让。 (记者 杨捷 实习生 刘雁 通讯员 汤林)

作者：不能专心(2008-03-13 13:50:37)，[首贴]